Améliorer la rentabilité de ses investissements immobiliers

rentabilité immobilier
Malgré un environnement économique au dynamisme modéré et une croissance démographique timorée le marché immobilier et la demande immobilière est en reprise. La viabilité des investissements locatifs est toutefois précarisé par un environnement juridique qu’on peut qualifier d’instable. Bien que la loi Alur vienne clarifier certains points, elle apporte également son lot de lourdeurs administratives supplémentaires pour les bailleurs. Le plafonnement des loyers est une autre illustration du carcan juridico-politique qui vient s’immiscer dans la vie de l’investissement locatif. Si l’encadrement des loyers ne concerne pour l’instant que Paris, l’exécutif réfléchit toutefois à élargir ces mesures aux grandes villes de France avec la création d’observatoires de loyers mis en place pour mesurer et surveiller le marché de location tout ceci pour « examiner l’opportunité » de fixer des plafonds de loyer, une perspective qui a de quoi contrarier les propriétaires. Continuer la lecture de « Améliorer la rentabilité de ses investissements immobiliers »

Déclaration de revenus 2016

impots 2016
La fiscalité française est souvent jugée complexe et changeante, mais nul n’est censé ignorer la loi. La maîtrise des nouvelles mesures vous permettra de déclarer vos impôts dans les règles de l’art. Pour 2016, deux nouveautés de taille : la télédéclaration devient progressivement obligatoire et les moins-values boursières sont déductibles des plus-values sans abattement. Continuer la lecture de « Déclaration de revenus 2016 »

Vacances fiscales au Panama annulées

panama papers
La justice française a annoncé ce lundi 4 avril l’ouverture d’une enquête préliminaire pour fraude fiscale aggravée après la fuite de quatre décennies de documents issues d’un cabinet d’avocats panaméen spécialisé dans la création de sociétés offshore réputées « anonymes ».

L’évasion fiscale à grande échelle révélée dans les documents publié par l’ICIJ « est susceptible d’intéresser les contribuables français » a révélé le bureau du procureur financier français dans un communiqué. François Hollande c’est quant-à lui réjouit de la publication de ces informations pour ensuite promettre que les révélations vont conduire à des « poursuites judiciaires » en France. Continuer la lecture de « Vacances fiscales au Panama annulées »

Etienne Bertier l’Interview

etienne bertier

Etienne Bertier, patron français ex-secrétaire général d’EDF et ancien PDG d’Icade, est l’invité d’ActuBancaire, il revient pour nous sur son actualité de conseiller spécial sur des grosses opérations de Fusac et plus généralement sur l’évolution du marché de l’énergie en Europe.

ActuBancaire :
Vous avez développé une pratique européenne de lobbying sur la question de la régulation des marchés de l’énergie, mais aussi et surtout dans le M&A dans les secteurs de l’énergie et de l’immobilier et pourtant… vous n’êtes pas une banque.

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Sarkozy promet un contre choc fiscal

sarkozyNicolas Sarkozy a promis de réduire les impôts et de limiter les dépenses publiques s’il est élu président en 2017 , l’ex-président tente de relancer sa campagne pour la primaire de la droite et du centre.

M. Sarkozy a promis de réduire les impôts sur les ménages et les entreprises de 25 milliards d’euros au cours des premiers mois de son nouveau mandat, dont 10% de réduction des impôts et une réduction de 13 milliards d’euros des charges sociales patronales. Il a également dit qu’il abolirait l’impôt sur la fortune, augmenterait l’âge de la retraite de 62 à 64 en 2025 et mettrait fin à la semaine de 35 heures de travail maximum.

Le programme économique de M. Sarkozy, détaillé dans une interview au journal Les Echos, est  beaucoup plus radicale que celui mis en œuvre lors de son premier mandat de 2007 à 2012, qui a été marquée par des réformes graduelles et ambivalente à l’égard du secteur privé. Continuer la lecture de « Sarkozy promet un contre choc fiscal »

Haro sur la fiscalité des multinationales

Capture-d’écran-2016-02-01-à-11.23.42L’Europe a lancé une offensive contre l’évasion fiscale des multinationales, en promettant jeudi de combler les lacunes réglementaires révélées lors du scandale LuxLeaks et de donner plus de pouvoirs aux pays de l’UE pour qu’ils puissent récupérer les bénéfices que les entreprises cherchent à dissimuler à l’étranger.

La Commission européenne souhaite mettre un frein à l’utilisation de montages complexes d’entreprises visant à réduire la pression fiscale. Les plans, révélés par le Financial Times, contiennent également une disposition pour tous les pays d’appliquer une « exit tax » sur les actifs de propriété intellectuelle, comme les brevets, qui sont délocalisés vers d’autres juridictions. Continuer la lecture de « Haro sur la fiscalité des multinationales »

Quand les investisseurs immobilier s’intéressent à la démographie

plage somalie

Quel est le meilleur investissement immobilier dans le monde aujourd’hui ? Les cabanes en bord de mer de Somalie. C’est l’avis de Hans Rosling, professeur de santé publique et de visualisation de données suédois. Cet expert en statistiques est une source improbable de conseil en investissement immobilier dont les arguments sont pourtant très convaincants – et il fait parti de ceux qui murmurent à l’oreille des promoteurs immobiliers professionnels tels que Barratt ou Klépierre.

L’explication se trouve sur le plan démographique. L’intégralité des 3 milliards de croissance de population prévus dans le monde d’ici à 2100 sera urbaine, fait remarquer Rosling; une tiers sera en Asie, alors que les deux tiers restant seront en Afrique. Sur le plan économique les pays développés croîteront à un rythme annuel modéré de 1 à 2 % par an jusqu’en 2100, alors que le reste du monde augmentera de 4 à 6 %. Cela occassionera des boulversements économiniques profonds et des mutations de grandes ampleurs. Continuer la lecture de « Quand les investisseurs immobilier s’intéressent à la démographie »

De l’impact des attentats de Paris sur l’économie et la bourse

mario-draghi Pour certaines personnes, le fait même d’évoquer l’impact sur l’économie réelle d’une tragédie comme les attentats de Paris est de très mauvais goût. Pourtant l’un des objectifs des terroristes est de causer des dommages économique et financiers; d’où les attaques de Wall Street le 11 Septembre ou l’attaque de touristes en Tunisie plus tôt cette année. En ce sens, la question mérite d’être posée.
Malgré quelques sombres prédictions, les marchés financiers sont restés remarquablement optimistes au regarde de cette dernière tragédie; au moment de l’écriture, les marchés de Londres et de Francfort sont en hausse sur la journée. En cela, les investisseurs peuvent être apprennent de l’expérience passée. Les événements du 9/11 – une atrocité sans commune mesure – pourrait avoir réduit la croissance du PIB aux États-Unis cette année d’un demi-point; le marché boursier (qui a été fermé pendant quelques jours) avait récupéré toutes ses pertes en un mois. En Juillet 2005, lorsque des kamikazes ont attaqué le réseau de transports de Londres, le marché britannique a récupéré en quelques jours; le PIB britannique a même augmenté de 0,8% ce trimestre. Continuer la lecture de « De l’impact des attentats de Paris sur l’économie et la bourse »

Grèce : vers une sortie de crise politique ?

Evángelos Meïmarákis Nouvelle DémocratieLes marchés semblent obnubilés par l’atterrissage de la Chine et par la décision que prendra la Réserve fédérale jeudi prochain. Mais les élections législatives grecques, dimanche 20 septembre, ne doivent pas être prises à la légère. Le Premier ministre grec, Alexis Tsipras, a démissionné le 20 août après avoir obtenu un accord avec la Troïka sur un troisième plan d’aide, de 86 milliards d’euros sur trois années. Ce plan a été adopté par le Parlement grec, mais sans les voix d’une partie de Syriza, son parti.

La frange radicale a en effet estimé que les concessions aux créanciers étaient trop importantes, notamment les réformes structurelles. Résultat, le parti s’est séparé en deux, avec l’émergence d’un nouveau parti contestataire, Unité populaire. Continuer la lecture de « Grèce : vers une sortie de crise politique ? »

Barclays adoube le Bitcoin

Barclays, la septième plus grosse banque du monde, va commencer à accepter le Bitcoin comme moyen de paiement d’ici à la fin de l’année. Sauf chamboulement de dernière minute et dans l’hypothèse improbable ou une autre banque se précipite pour accepter le Bitcoin, Barclays est en passe de devenir la première grande banque au Royaume-Uni, aux États-Unis, et en Europe à accepter le Bitcoin. Au moment de la publication, le Bitcoin (BTC) a une valorisation d’environ 228USD ou 202 € (retrouvez notre article sur le bitcoin et son cours).

Selon un rapport publié dans le Sunday Times, Barclays a actuellement 75 employés et deux de ses laboratoires de recherche à Londres travaillent à l’intégration du Bitcoin. Comme la plupart des entreprises et organisations qui décident d’accepter le Bitcoin, Barclays ne traitera pas directement les transactions de crypto-monnaie, la banque devrait passer par un intermédiaire dont le nom n’a pas encore été divulgué. Un des candidats possibles est Safello: une start-up basée à Stockholm dans laquelle Barclays a investi en début d’année. Continuer la lecture de « Barclays adoube le Bitcoin »