Le dispositif dit Scellier soutient l’acquisition de domiciles dans un but locatif. Celui-ci a été réformé en 2011 par la loi de finances.
Soyez « verts »
Le bénéfice de la loi Scellier est le cadre fiscal très intéressant de l’achat de l’immeuble ainsi que de sa mise en location. Pour devenir propriétaire (cliquez ici pour voir le guide édité par generali.fr), vous devrez en échange promettre cette location durant neuf années en étant attentif sur les plafonds signifiés en fonction du lieu de l’édifice.
La réduction de fiscalité est amenée depuis début avril par les bons résultats en termes d’économies d’énergie de votre domicile. Avec une habitation qualifiée de Basse Consommation, votre baisse fiscale représentera 22% du montant du patrimoine acheté en 2011 (contre un quart en 2010). Si ce n’est pas le cas, la remise atteindra les 13% (contre 15 en 2010).
Par ailleurs, les montants de revenus locatifs ont été dépréciés dans le but d’être plus en phase avec la réalité du marché. Ainsi, le plafond pour la Zone A est passée de 21,72 à 16,1.
Des pistes pour bien investir
Afin de tirer pleinement parti de tous les avantages du dispositif Scellier, optez tout d’abord pour un domicile vert. Par ailleurs, il sera plus simple de commencer une location et votre habitation vous coûtera moins cher au quotidien. De plus, étant donné que tout logement neuf se devra d’être vert en 2013, il sera plus facile de revendre votre patrimoine d’ici une dizaine d’années.